Vende o alquila tu propiedad con quien sabe lo que vas a pagar de impuestos.
Analizamos el mercado, ordenamos los documentos y publicamos. Y antes de todo eso te decimos cuánto te queda a ti después del fisco, que es el número que de verdad importa. El análisis comparativo de mercado inicial no tiene costo.
RenderTransformamos el proceso de venta o alquiler en un plan de acción estructurado: desde el estudio del valor real de mercado y la optimización del inmueble, hasta la comercialización de alto alcance y el acompañamiento en la negociación, con el apoyo legal y financiero de nuestros aliados, para resguardar tu patrimonio.
Así se trabaja una propiedad desde que nos llamas.
- Contacto inicial. Nos cuentas qué tienes, dónde queda y qué esperas por ella.
- Análisis comparativo de mercado. Miramos qué se está vendiendo alrededor, a qué precio y en cuánto tiempo. De ahí sale un rango realista, no el que suena bonito.
- Lo que te queda después de impuestos. Calculamos impuesto de transferencia, adelanto de ganancia de capital y exoneraciones que apliquen. Es la parte que casi nadie te dice antes de listar.
- Documentación. Revisamos título, propietarios y paz y salvos. Aquí es donde aparecen los problemas, y es mejor que aparezcan ahora.
- Visita y acuerdo. Vemos la propiedad, definimos precio y condiciones, y firmamos el acuerdo de corretaje.
- Publicación e impulso. Fotos, ficha y publicación en los portales, más el trabajo de promoción hacia compradores y otros corredores.
Tres cosas que no vienen de serie.
Neto después de impuestos
La mayoría de propietarios calcula el precio de venta. Casi ninguno calcula lo que le queda en la mano.
Documentos revisados
Un título con dos propietarios y una sola firma tumba una venta. Lo detectamos antes de publicar, no cuando hay una oferta encima.
Precio por comparables
El precio sale de lo que se está vendiendo alrededor, con datos, no de una corazonada.
¿Cuánto cobra CSI Realty por vender mi propiedad?
La comisión se acuerda por escrito antes de publicar y depende del tipo de propiedad y de la exclusividad. El análisis comparativo de mercado inicial no tiene costo: es un beneficio para las propiedades que CSI Realty recibe para promover.
¿Qué documentos necesito para poner mi propiedad en venta?
Escritura o certificado del Registro Público, identificación de todos los propietarios que figuren en el título, paz y salvo de impuesto de inmueble, y en propiedad horizontal el paz y salvo de la administración.
¿Qué pasa si la propiedad tiene más de un dueño?
Todos los propietarios que aparecen en el título tienen que firmar el acuerdo de corretaje. Si falta una firma, la venta se traba justo cuando aparece el comprador, que es el peor momento para descubrirlo.
¿Cuánto se demora en venderse una propiedad en Panamá?
Depende de la zona, del precio y del estado del inmueble. Un precio por encima del mercado es la causa más común de que una propiedad se quede meses sin ofertas, y eso es justo lo que el análisis comparativo busca evitar.
Cuéntanos qué tienes
Mándanos la dirección y el tipo de propiedad y te devolvemos un análisis comparativo de mercado sin costo, con el rango de precio y lo que te quedaría después de impuestos.